Газундеринг (gazundering) — это термин из профессионального жаргона английских агентов по недвижимости, обозначающий понижение согласованной ранее стоимости объекта.

Оговорив цену покупки, покупатель вправе выйти из сделки или изменить предложенную ранее цену в любой момент до подписания купчей без наступления юридических последствий (правило действует в Англии и Уэльсе, а в Шотландии предожение, сделанное продавцу, повлечет за собою обязательство купить объект — за Адриановым Валом покупатель должен быть осторожным, у потомков пиктов — свои, а не английские законы).

При умелом использовании газундеринг существенно сэкономит деньги, но при неграмотной стратегии ставит крест на сделке, поскольку английский или валлийский продавец тоже вправе в любой момент (до обмена контрактами) выйти из сделки без наступления для себя юридических последствий.

Надо сказать, что к газундерингу прибегают в основном профессиональные покупатели («дивелоперы» или «инвесторы», приобретающие недвижимость либо для её последующей перестройки, либо для сдачи в наем). Человек, покупающий дом для постоянного проживания, вряд ли станет пользоваться приёмом с газундерингом и причин тому несколько, но о них я напишу позже.