Короткий ответ — падение. И цены на жильё здесь падают уже давно, со времён кредитного кризиса (2008 год). Сегодня на севере Англии шестьдесят или семьдесят тысяч фунтов покупают чуть не «букингемский дворец», а квартира во многоквартирном доме где-нибудь в окрестностях Ньюкасла-на-Тайне обойдётся и того (вполовину!) дешевле.

Почему цена местной недвижимости снижается? На рынок оказывают влияние два фактора:

• Во-первых, ужесточение кредитной политики. Если раньше (всего десять лет назад) при обращении за ипотечной ссудой заемщик мог подтвердить доход «самосертификацией» (сказав, что зарабатывает столько-то), и, это вполне убеждало кредитора в его платёдеспособности, то после 2008 года британские банкиры «дуют на воду». Ипотёчную ссуду в Соединённом Королевстве получить теперь непросто, а раз так, то сокращается и покупательская аудитория, а значит падает и спрос (при стабильно высоком предложении, когда дома и квартиры стоят в продаже годами). Редкий британец имеет сбережения, достаточные для пробретения жилья и тон на рынке не задаёт.
• Во-вторых, политика. Как только социалисты (лейбористы) «пригрозили» консерваторам программой постройки миллиона новых домов (в шестидесятимиллионном Королевстве), то консервативная партия мгновенно забеременела собственным альтернативным проектом, только бы удержаться в Парламенте и Кабинете. Консерваторы и лейбористы — крупнейшие политические партии Соединённого Королевства и, несмотря на то, что они — антагонисты, в жилищном вопросе дуют в одну дуду.

Есть ли надежда на рост цен хотя бы в десяти — двадцатилетней перспективе? Хочу предостеречь от иллюзий: падение — устойчивая и долговременная тенденция.

Заметьте, мы даже не говорим о Брекзите, а развод с европейской семьёй почти наверняка прикончит рынок жилья нашего маленького Королевства. Остаётся только молиться…